Чаще всего вопрос содержания недвижимости встает уже после осуществления покупки. И хотя невозможно с абсолютной точностью заранее рассчитать сумму ежемесячных расходов, которая варьируется в зависимости от объекта, его расположения и индивидуальных потребностей владельца, полезно знать основные статьи расходов и их примерную стоимость.
Вне зависимости от типа купленного объекта, основные расходы состоят из оплаты электричества, воды, телекоммуникаций. Оплата этих услуг обычно происходит ежеквартально или каждые два месяца и зависит от потребления. Стоит учитывать, что кроме кондиционеров в Испании не предусмотрено централизованных систем отопления, а потому потребление электричества в зимний период значительно увеличивается за счет электронагревательных приборов. Стоимость воды и электричества:
0,09 евро кВт/час
0,4-0,8 евро за метр кубический
Если недвижимость расположена в закрытом комплексе, то дополнительно оплачивается так называемый коммунальный сбор, который идет на покрытие таких расходов, как вывоз мусора, внешнее освещение, обслуживание бассейнов, спортивных площадок, садов и т.д. Эти расходы в среднем варьируются от 50 евро до 300 евро в месяц и зависят от конкретного комплекса. Если вы предпочитаете отдельно стоящую виллу, то такой сбор отсутствует, и расходы на содержание территории своего дома определяете вы.
Так, например, стоимость вывоза мусора будет составлять порядка 50 евро в год.
Налоги на имущество:
Ежегодный муниципальный налог на имущество IBI (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles), который составляет в среднем от 200 до 1000 евро, в зависимости от кадастровой стоимости объекта и его расположения.
Ежегодный налог на предполагаемый доход от сдачи недвижимости в аренду (Impuesto Sobre la Renta). Он составляет 24% от 2% кадастровой стоимости недвижимости.
В случае приобретения недвижимости Palmas Properties предоставит вам наиболее полную информацию по стоимости содержания выбранного объекта, а так же поможет оформить контракты с обслуживающими компаниями.
За более подробной информацией обращайтесь к нашим консультантам по телефонам:
В Москве
В Испании
или закажите , и мы позвоним Вам сами!
Контактный телефон
E-mail
Комментарии
Ramon Gomez de la Serna 22, Edf. King Edward, oficina 305,
Golden Mile, 29600, Marbella (Malaga) +34(689) 18-04-04, +34 (952) 90-11-11
Телефон в Москве: +7 (495) 989-43-63 info@palmas-properties.com
